ما هي الاحتلال المعارض؟

تعريف الاحتلال المعارض

كيف يعمل الاحتلال المعارض؟

أنواع الاحتلال المعارض

ما يعنيه ذلك لممتلكاتك

تعريف الاحتلال المعارض

الاحتلال المعارض هو مذهب قانوني للشخص الذي يكتسب حقوق الملكية لممتلكات أو أراضي شخص آخر. تختلف القواعد من ولاية إلى أخرى ولكن بشكل عام ، يمكن للشخص أن يطالب بالاحتلال المعارض بعد أن يستوطن أو يحتفظ بحق الامتلاك لقطعة من الأرض لفترة زمنية محددة.

كيف يعمل الاحتلال المعارض؟

الاحتلال المعارض هو عندما يحتل شخص غير المالك / المتهاجم / المستولي على الملكية العقارية الحقيقية دون إذن. يجب على المالك محاولة إزالتهم خلال فترة القيود الزمنية ؛ وإلا ، قد يتمكن الشخص الارتكاب الحاصل على الملكية بقانون الاحتلال.

أنواع الاحتلال المعارض

يمكن أن يحدث الاحتلال المعارض بطرق مختلفة. أولاً ، يمكن منح الاحتلال المعارض لشخص يحتل عمدًا ملكية لا تنتمي له ، مثل متطفل أو مستحوز ، الذي يبقى لفترة زمنية طويلة. قد يحدث هذا في حالة عدم تفقد المالك غير الموجود على الملكية التي جعلها أحدهم بيته. إذا مضى الوقت الكافي وفقًا لقانون الدولة ، قد يتم منح العنوان للمتسلل.

أخرى، يتعارض جار، مثل جار يتجاوز بناءً أو ينشئ سياجًا يعبر خط الملكية العقارية الصحيحة لمالكها. يحدث ذلك أحيانًا عن طريق الخطأ ، ولكنه قد يؤدي إلى الاحتلال المعارض إذا استمر التعدي لفترة طويلة بما فيه الكفاية.

ما يعنيه ذلك لممتلكاتك

يمكن أن يسبب الاحتلال المعارض مشكلة قانونية لمالك العقار ، ولكن هناك طرق لتجنب ذلك. أفضل وسيلة للحيلولة دون احتلال غير مصرح به هو مراقبة المستمرة للعقار والتأكد من أن كل شيء مغلق ومحاط بشكل صحيح.

في حالة تجاوز جار على الأرض الخاصة بك ، إذا قدم المالك إذنًا مكتوبًا للجار لاستخدام الأرض ، فلن يتم منحهم عنوان الأرض لأنه لن يلبي متطلبات العداء المطلوبة للاحتلال المعارض. ومع ذلك ، كن على بال أن السماح للجار بالبناء على أرضك أو التجاوز عليها قد يسبب صعوبات عندما تحاول بيعها.

إذا وجدت نفسك في حالة يكون فيها شخص على وشك الاحتلال المعارض ، فاستعن بمحام لمساعدتك في رفع دعوى قضائية لإزالة الطرف و / أو استرداد الملكية.

Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-adverse-possession-5198845