ما هو قرض إدارة الإسكان الفدرالي؟

التعريف وأمثلة على قروض إدارة الإسكان الفدرالي

يتم تصدر قروض إدارة الإسكان الفدرالي من قبل المقرضين الخاصين ولكن يتم ضمانها من قبل إدارة الإسكان الفدرالية (FHA). نظرًا لأنها مكفولة من قبل FHA ، فإن هذه القروض تجلب امتلاك المنزل في متناول المشترين ذوي الدخل المنخفض أو المعتدل الذين قد يواجهون صعوبة في الحصول على الموافقة من قبل المقرضين التقليديين.

كيف تعمل قروض إدارة الإسكان الفدرالي؟

يعد FHA بأنه سيسدد المقرض في حالة خيانة المستعير على قرضه من قبل FHA. تفرض إدارة الإسكان الفدرالية رسوم تأمين على المستعيرين بطريقتين مختلفتين لتمويل هذا الالتزام: يدفع المشتريون الذين يستخدمون قروض ال-A FHA رسم تأمين على الرهن العقاري مقدمًا (UFMIP) يبلغ 1.75٪ من قيمة القرض. يمكنك دفع رسم UFMIP في وقت إقراض القرض ، أو يمكن إضافته إلى إجمالي المبلغ المالي الذي تقترضه في الرهن العقاري الخاص بك. يدفع مالكو المنازل أيضًا أقساط شهرية للتأمين على الرهن العقاري (MMIP) ، والنسبة المئوية التي تعتمد على مستوى المخاطر التي تتحملها إدارة الإسكان الفدرالية في قرضك. تحصل القروض ذات المدة القصيرة والأرصدة الصغيرة والدفعات الكبيرة على أقساط MMIP أقل. يمكن أن تتراوح هذه الرسوم بين 0.45٪ إلى 1.05٪ سنويًا. يدفع معظم المستعيرين الذين لديهم دفعات أولية صغيرة وقروض لمدة 30 عامًا نسبة 0.85٪.

بدائل لقروض إدارة الإسكان الفدرالية

قد يكون من الأفضل لك الحصول على قرض منزل تقليدي إذا كان لديك نقطة ائتمانية تبلغ 620 أو أعلى ونسبة دين إلى دخل تبلغ 50٪ أو أقل ، وإذا كنت قادرًا على دفع 20٪ أو أكثر. وضع ما لا يقل عن 20٪ تصفيتك لن يلزمك دفع رسوم تأمين على الرهن العقاري.

مزايا وعيوب قروض إدارة الإسكان الفدرالي

الميزة الرئيسية لقروض إدارة الإسكان الفدرالية هي أنها تجعل المقرضين أكثر استعدادًا لمنح الرهن العقاري للمقترضين ذوي الدخل المنخفض والمتوسط بسبب ضمان إدارة الإسكان الفدرالية لتغطية المدفوعات. ولكن قد تكون هناك بعض العقبات التي ترافق هذا النوع من القرض.

كيفية الحصول على قرض إدارة الإسكان الفدرالي

قد تبدأ في عم
Source: https://www.thebalancemoney.com/fha-loan-basics-315656