ما هو فجوة التقييم؟

التعريف وأمثلة عن فجوة التقييم

فجوة التقييم هي الفرق بين القيمة التقديرية للمنزل والسعر المتعاقد عليه للمنزل. يعد فجوة التقييم مصطلح يصف الفرق عندما يكون التقييم أقل من ما يعرض. يعد هذا أمرًا شائعًا في سوق مزدهرة.

كيف تعمل فجوة التقييم؟

فور حدوث فجوة التقييم، هناك مساران متاحان للتعامل معها. الطريقة الأولى تتضمن إجراء تحفظًا على القيمة التقديرية كما هي بعد استلام تقرير التقييم، بينما الطريقة الأخرى تتضمن قبول هذه القيمة وتحديد كيفية المتابعة من هناك.

التعامل مع فجوة التقييم

إذا أسفر تقييمك عن فجوة التقييم، فإن الخطوة الأولى هي قراءة التقرير بالتفصيل لمعرفة كيف قام المقيم بتحديد قيمة المنزل. قد تكون هناك خطوات للطعن في التقييم في حال رأى المشتري ووكيل العقارات طرقًا قد يكون قد أخطأ بها التقرير، مثل عدم مراعاة اتجاهات السوق المحلية.

معنى الفجوة في عملية شراء المنزل في الأسواق التنافسية

يفضل العديد من البائعين عروض الشراء النقدية لأنها لا تعتمد على قيمة التقييم. تميل الأسواق التنافسية إلى رؤية المزيد من العروض النقدية، مما يجعل من الصعب على المشترين المنافسة. يمكن أن يختار المشترين في الأسواق التنافسية تضمين بند حول استعدادهم لدفع فجوة التقييم في عرضهم، وحجم الفجوة التي يمكن أن يكونوا على استعداد لتغطيتها. قد يساعدهم وكيل عقاري على اتخاذ قرار بشأن ضم البند بناءً على وضعهم.

المصادر

مصدر 1

مصدر 2

مصدر 3

مصدر 4

مصدر 5

Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-an-appraisal-gap-5220008