ما هو الاحتلال العشوائي؟

تعريف وأمثلة على الاحتلال العشوائي

الاحتلال العشوائي هو شخص يبدأ في العيش في ممتلكات لا يملكها بدون إذن. ليس لديه أي حق قانوني في الممتلكات وليس مستأجرًا، ولكن بعد فترة من الزمن قد يكتسب “حقوق الاحتلال العشوائي”.

كيف يعمل الاحتلال العشوائي؟

مجرد أن يبدأ شخص في العيش في ممتلكات لا تنتمي له وبدون إذن، فإنه يعتبر احتلالًا عشوائيًا. بمجرد أن يستقر الشخص في المكان، فإنه يمكنه في نهاية المطاف الحصول على “حقوق الاحتلال العشوائي”. كل ولاية وحتى بعض المدن لها قوانينها الخاصة وجداول زمنية تحدد متى يصبح لحقوق الاحتلال العشوائي تأثيرًا قانونيًا.

أنواع الاحتلال العشوائي

تُعامَل جميع الأشخاص الذين يقومون بالاحتلال العشوائي بنفس المعايير القانونية، ولكن هناك أنواعًا مختلفة من الاحتلال العشوائي التي قد يواجهها المالك للعقار. قد يكون الحال بالنسبة لأشخاص بلا مأوى الذين يجدون ممتلكات مهجورة أو مصادرة ويستقرون فيها. قد يكون الحال أيضًا مع المستأجر الذي توقف عن دفع الإيجار ورفض المغادرة. أو قد يكون الاحتلال العشوائي شخصًا يعيش في الملكية بعد انتهاء العقد مباشرة. هناك أيضًا “احتلال عشوائي محترف” وهم أشخاص يدرسون القوانين لإيجاد ثغرات للانتقال إلى وحدة إيجارية غير محتلة. حتى بعض المجموعات تنظم الاحتلال العشوائي كشكل من أشكال العصيان المدني للدفاع عن حق السكن للمشردين.

ماذا يعني ذلك بالنسبة لممتلكاتك؟

قد يكون الاحتلال العشوائي مشكلة قانونية كبيرة لمالك العقار. من اللحظة التي تدرك أن هناك شخص يقتحم الممتلكات ولا ينتمي إليه، من المهم التواصل مع الشرطة و/أو محامي والتحقق مما إذا كان عليك بدء إجراءات الطرد. أفضل طريقة للوقاية من الاحتلال العشوائي في المقام الأول هو القيام بكل ما يمكن لحماية الممتلكات. قم بتثبيت سياج مناسب، وأقفل الأبواب والنوافذ، ووضع علامات على منع الدخول، وتثبيت كاميرات مراقبة ونظام إنذار، والقيام بفحوصات متكررة للعقار للتأكد من عدم تواجد أشخاص غير مصرح لهم فيه. وإذا كنت تقوم بتأجير عقارك، فاتباع إجراءات التحقق من الخلفية ومراجعة المستأجرين المحتملين يساعد على تجنب المشاكل لاحقًا.

Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-a-squatter-5194185