التملك الكامل مقابل التملك المشروط: ما الفرق؟

ما الفرق بين التملك الكامل والتملك المشروط؟

التملك الكامل: في هذه حالة يمتلك المشتري المنزل والأرض التي يقع عليها دون قيود. عندما يتم دفع ما تبقى من القسط، يصبح المنزل خاصتك تمامًا.

التملك المشروط: في هذه الحالة، يكون لديك المنزل فقط دون الملكية الأرضية. وعمومًا فإن فترة التملك محددة بموجب العقد.

ما الذي يناسبك؟

التملك الكامل قد يكون الخيار المناسب إذا كنت ترغب في التملك المطلق للمنزل والأرض بدون قيود. هذا شائع في الولايات المتحدة، لذا فمن المحتمل أن تجد هذا النوع من التملك في منطقتك.

بالمقابل، قد يكون التملك المشروط الخيار الأفضل إذا كنت تبحث عن منزل بأسعار معقولة. قد يكون التملك المشروط أرخص بكثير من التملك الكامل نظرًا لعدم شراء الأرض. هذا يعد ميزة لك، خاصة عندما يكون هناك حد أقصى للقرض العقاري الخاص بك.

الاستنتاج

في النهاية، يعتمد قرار اختيار التملك الكامل أو التملك المشروط على احتياجاتك الخاصة. إذا كنت تبحث عن خيار أكثر توفرًا ماليًا أو إذا كنت في منطقة يكون فيها قليل من العقارات ذات التملك الكامل المتاحة، فإن التملك المشروط قد يكون اختيارًا جيدًا. وإذا كنت ترغب في التملك للمنزل والأرض وكانت لديك القدرة المالية لذلك، فقد يكون التملك الكامل هو الخيار الأنسب لك.

أسئلة متكررة

ماذا يعني أن تكون مستأجرًا بحق التملك الكامل؟

مصطلح “مستأجر بحق التملك الكامل” يشير إلى أن مالك التملك الكامل يستأجر ملكيته لمستأجر، وبالتالي يصبح المالك مالكًا لمستأجر التملك الكامل.

ما هو “عقار التملك المشروط” بالضبط؟

عقار التملك المشروط هو مصطلح آخر لـ عقار المملكة المشروطة.

ما هي تحسينات عقار التملك المشروط ومن يدفع ثمنها؟

تحسينات عقار التملك المشروط هي التحسينات التي يتم إجراؤها على الملكية المستأجرة. إما أن يدفع هذا الثمن المستأجر أو المالك وذلك حسب الاتفاق.

ما هو العقار التجاري اللذي تمتلكه؟

إذا قمت بشراء عقار تجاري، فستمتلك الحق في تشغيل الأعمال التجارية في المبنى وعلى الأرض التي اشتريتها لفترة زمنية محددة.

Source: https://www.thebalancemoney.com/freehold-vs-leasehold-what-s-the-difference-5205644