الأقل للشرح في أقل من 4 دقائق
التعريف وأمثلة على الأجر
في العقد الإيجار، الأقل هو الشخص أو الكيان الذي يمتلك العنصر أو الثروة أو الممتلكات، والمستأجر هو الشخص أو الكيان الذي يدفع مقابل استخدام ذلك العنصر.
كيفية عمل اتفاقية الإيجار
يسمح للشخص بتحويل أصوله إلى دخل ثابت عن طريق تأجيرها لأشخاص يحتاجون إليها. اتفاقية الإيجار الأعدادية، التي يتم مراجعتها وتوقيعها من قبل الطرفين، تضمن العديد من الأمور، بما في ذلك حقوق ومسؤوليات الأقل والمستأجر. وتوضح العواقب الناتجة عن قرار أي من الطرفين عدم الالتزام بنص الاتفاقية. ويشمل ذلك غرامات ورسوم، أو إمكانية الإخلاء أو استرداد الممتلكات.
ضمان حقوق المستأجر
في كثير من الحالات، يتحمل الأقل مسؤولية ضمان حقوق المستأجر من خلال عقودهم. على سبيل المثال، يجب على الأقلاء الذين يأجرون العقارات السكنية ضمان بنود محددة بشأن التزاماتهم في عقود الإيجار الخاصة بهم. وبينما تختلف التزامات المالك من ولاية إلى أخرى، فقد تم إنشاء مجموعة أساسية من الحقوق التي يمكن أن تحمي المستأجرين، الذين لديهم الحق في طلب تعويض إذا لم يلتزم الأقلاء بها، على سبيل المثال بعدم الحفاظ على الممتلكات وفقًا لاتفاقية الإيجار. كما يتحمل الأقلاء العاملين في العقارات التجارية بعض المسؤوليات القانونية تجاه المستأجرين.
الإيجار مقابل التأجير
غالبًا ما يتم استخدام مصطلحي “الكراء” و “الإيجار” بشكل متبادل. ومع ذلك، في بعض الحالات، قد يكون هناك تمييز. وعندما يكون هناك تمييز ، يحدث هذا في العادة في إطار الكراء، بما في ذلك الشروط ذات المدد القصيرة، والعقود هي لفترات أطول.
تعرف اتفاقية الإيجار على أنها مصطلح عام يشمل كل استخدام قصير الأجل لعنصر شخص آخر. والكراء في العادة يشير إلى التزام بالإيجار الذي يستمر لفترة أطول على الأقل ستة إلى 12 شهرًا. يستخدم الكراء في العقارات والمركبات، وكذلك القوارب والآلات وغيرها من العناصر. وقد يشير أحيانًا إلى الاستئجار بالساعة أو باليوم بأجرة يدفعها الجميع دفعة واحدة. وتركز الإيجار على دورات الدفع الشهرية على أساس القسط.
أخذ العبرة
يعتبر الأقل هو صاحب العنصر الذي يستخدمه شخص آخر مقابل الدفعات المالية. يُطلق على الطرف الآخر اسم المستأجر. تحكم اتفاقيات الإيجار كيفية تفاعل الأقل والمستأجرين، بما في ذلك حقوقهم ومسؤولياتهم والعواقب الناتجة عن عدم الالتزام بالاتفاقية. تعتبر اتفاقيات الايجار فئة عامة تشمل كل من الايجارات قصيرة الأمد والايجارات طويلة الأمد التي تحتوي على اتفاقيات إيجار رسمية.
Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-a-lessor-in-a-lease-agreement-5198624
اترك تعليقاً