منطقة الفرصة هي منطقة في الولايات المتحدة تم ترشيحها خصيصًا من قبل ولاية أو واشنطن العاصمة أو إقليم أمريكي. يقوم وزير الخزانة الأمريكي بالتصديق على الترشيح، مما يعطي السلطة للمصلحة الضريبية الداخلية لإدارة القوانين الضريبية.
كيف تعمل مناطق الفرصة؟
الأشخاص والشركات الذين يستثمرون أرباح الرأسمال من بيع استثمار آخر في مشاريع في مناطق الفرصة المؤهلة يحصلون على فوائد ضريبية محددة. تهدف مناطق الفرصة إلى تعزيز النمو الاقتصادي وخلق فرص عمل من خلال مشاريع مثل الإسكان الميسور التكلفة والإسكان الطلابي وسكن القوى العاملة والاستثمارات في الطاقة المتجددة والأماكن السكنية متعددة الأسر وتنمية الأعمال الصغيرة في هذه المناطق المحددة.
كيفية الاستثمار في مناطق الفرصة؟
للاستفادة من فوائد الضرائب المتعلقة بالأرباح الرأسمالية المستثمرة في منطقة الفرصة، يجب عليك الاستثمار من خلال صندوق الفرصة المؤهل (QOF). يجب على صندوق الفرصة المؤهل أن يكون مؤسسة أو شراكة أو شركة محدودة المسؤولية تعامل كشراكة أو شركة بموجب القوانين المحلية. يجب أن يتم تنظيمها للغرض من الاستثمار في منطقة الفرصة وأن تحتوي على 90٪ من أصولها في ممتلكات منطقة الفرصة.
كيفية عمل الضرائب على استثمارات مناطق الفرصة؟
الهدف من الاستثمار في منطقة الفرصة (بالإضافة إلى المساهمة في تعزيز التنمية في المناطق المكتظة بالفقر اقتصادياً) هو تأجيل ضرائب الأرباح الرأسمالية على استثمارك. لهذا الغرض، تشمل الأرباح الرأسمالية الأرباح الرأسمالية على المدى القصير والطويل وكذلك الأرباح الرأسمالية المؤهلة من بيع ممتلكات الأعمال. للحصول على هذا العلاج الضريبي المفضل، يجب عليك تلبية بعض المتطلبات.
ملخص وجوه النظر الرئيسية
استثمار في منطقة الفرصة يتيح للمستثمرين تجنب سداد الضرائب على أرباح الرأسمال المؤقتة على بيع الاستثمارات الأخرى وربما استبعاد جزء من تلك الأرباح من الضرائب بشكل دائم. تهدف هذه الاستثمارات إلى تعزيز خلق فرص العمل ودعم التنمية في المناطق المكتظة بالفقر اقتصادياً في الولايات المتحدة. يجب أن تتم الاستثمارات في مناطق الفرصة المؤهلة من خلال صناديق الفرصة المؤهلة. يجب على المستثمرين تقديم طلب إلى مصلحة الضرائب في الولايات المتحدة بشكل أولي وسنوي للحصول على تأجيل ضريبة الرأسمال القابلة للتطبيق.
Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-an-opportunity-zone-5118414
اترك تعليقاً