كيف يعمل رأس المال المستعار؟
رأس المال المستعار هو المبلغ الأصلي الذي اقترضته من المقرض ويجب أن تسدده. بالإضافة إلى الرأس المال ، قد تضطر أيضًا لدفع رسوم الفائدة والرسوم الأخرى حتى يصل الرأس المال إلى صفر.
كيف يعمل رأس المال المستعار
الرأس المستعار هو المبلغ المالي الذي تقترضه من المقرض. يمكن أن يتم العثور على رأس المال المستعار في الرهن العقاري ، وقرض السيارة ، وقرض الطالب ، ورصيد بطاقة الائتمان ، والعديد من القروض الأخرى.
مثلا ، إذا كنت ترغب في شراء منزل يكلف 250،000 دولار. قررت أن تدفع 20٪ ، أو 50،000 دولار. الآن الرأس المال لرهن العقار لديك هو 200،000 دولار. ثم يفرض المقرض الخاص بك سعر فائدة سنوي ثابت بنسبة 3٪ على هذا المبلغ ، وذلك على مدار 30 عامًا.
عندما تقوم بدفع القسط الرهني الأول ، ستجد أن إجمالي رأس المال المستعار لا يزال 200،000 دولار ، ولكنك أيضًا ملزم بدفع فائدة كل شهر.
باستخدام الآلة الحاسبة الرهنية يمكنك معرفة ما هو مبلغ الدفع الشهري الخاص بك بسرعة.
في هذا المثال ، سيكون الدفع الشهري الخاص بك 843 دولارًا ، بدون مصاريف الضرائب العقارية والتكاليف الأخرى مثل التأمين. من هذا المبلغ ، تعتني 500 دولار بتكلفة الفائدة ، وتذهب الـ 343 دولار المتبقية نحو رأس المال الخاص بالقرض. بمجرد أن تقوم بدفع القسط الشهري الأول ، ينخفض رأس مال القرض البالغ 200،000 دولار إلى 199،657 دولار. في الشهر المقبل ، يتم حساب الفائدة استنادًا إلى هذا المبلغ من رأس المال ، وبقية مبلغ القسط يذهب نحو رأس المال ، وهكذا على مدار 30 عامًا حتى يصل رصيد القرض إلى الصفر.
الفائدة مقابل رأس المال
الفائدة هي المبلغ الذي تدفعه للمقرض لاقتراض الأموال. رأس المال المستعار هو المبلغ الفعلي للأموال التي تقترضها. في البداية ، سيذهب معظم دفعتك الشهرية للفائدة ، وهو أمر طبيعي في بداية سداد القرض التقسيطي – بسبب التهميش ، وهو عملية تحديد مبلغ دفعات القرض على مدار الوقت.
عندما يتم اتخاذ قرض كبير ، فإن معظم دفعاتك الشهرية ستذهب في البداية أكثر نحو تقليل الفائدة بدلاً من تقليل رأس المال. هذا لأنك سوف تدين بالمزيد من الفائدة عندما يكون رأس المال الخاص بك كبيرًا. كما يتناقص رسوم الفائدة مع مرور الوقت عندما تقوم الدفعات الشهرية بتقليص رأس المال. ستوضح كشف الحساب الشهري بالضبط كيف تم توزيع الدفعة الشهرية الخاصة بك.
من أين تتوقع رؤية رأس المال المستعار؟
من المرجح أن ترى رأس المال المستعار في قرض التقسيط ، حيث تسدد القرض بالأقساط الشهرية أو حسب الجدول مع مرور الوقت ، مثل القروض على مدى خمس سنوات أو 30 سنة. قد يشمل ذلك:
- رهن العقارات
- قروض رأس المال العقاري
- قروض السيارات
- قروض الطلاب
- القروض الشخصية
- القروض الأجرة
- قروض الأعمال
كيفية تحديد رأس المال المستعار الخاص بك؟
يجب عليك تحديد رأس المال المستعار الخاص بك في وثائق افتتاح القرض الأولية وفي جميع الكشوفات الشهرية القادمة. إذا لم تتمكن من تحديد رأس المال المستعار الخاص بك بسهولة ، اتصل بالمقرض الخاص بك.
عند التقدم بطلب للحصول على قرض منزلي ، ستحدد كشوف التسوية الخاصة ببنكك مبلغ القرض الإجمالي ومبلغ الدفعه الواحدة على الصفحة الأولى ، جنبًا إلى جنب مع دفعك الشهري للرأس المال والفائدة.
بالنسبة للقرض الطلابي ، فيكون الرأس المستعار الخاص بك في بيان الافصاح الأولي ، وفي وثائق التوعية للخروج ، وعلى كشوف الفواتير الخاصة بك.
إذا كان لديك قرض شخصي ، يمكنك معرفة رأس المال المستعار الخاص بك في بيانك الشهري أو الحساب الإلكتروني.
رأس المال المستعار مقابل رصيد القرض
في معظم الحالات ، يتكون رصيد الدين الكلي الذي عليك دفعه من الرأس المال وأي فائدة قد تكون متراكمة ، مثل قرض الطلاب الذي لا يدعمه الحكومة. الفائدة مع العديد من القروض تتراكم يومياً.
وبالتالي ، قد يختلف مبلغ السداد الخاص بك عن الرصيد أو رأس المال المستعار الخاص بك وقد يشتمل على عقوبة السداد المبكر أو الرسوم أو التكاليف الإضافية. يمكن أن يكون مبلغ رأس المال المستعار الأصلي لديك 200،000 دولار ، ولكن هذا الرصيد الحالي أو الرصيد الحالي لرأس المال أعلى بسبب الفائدة وتأمين المالك وضرائب الممتلكات. يقل رصيد الرأس المال أو الرصيد أيضا مع مرور الوقت مع دفعاتك الشهرية وسداد القرض.
رأس المال المستعار والضرائب
بالنسبة للأفراد: قد يتمكن الأفراد الضرائبيون من خصم المبلغ الذي يدفعونه لفائدة القرض كل عام ، اعتمادًا على نوع القرض. على سبيل المثال ، قد يكون بإمكانك خصم فائدة الرهن العقاري وربما يمكن أن تكون مدفوعات فائدة قرض الطلاب مؤهلة أيضًا للخصم. ومع ذلك ، فإن المدفوعات نحو رصيد الرأس المال غير خاضع للخصم الضريبي.
بالنسبة للشركات: رأس المال المستعار لقرض الأعمال هو جزء فقط من المبلغ الذي دفعته مقابل الأصل التجاري (مثل سيارة الشركة أو مبنى). المبلغ الإجمالي الذي دفعته يشمل أيضًا أي دفعة أولية أو تكاليف لشراء الأصل وتكاليف أخرى أولية. يمكنك استهلاك هذا المبلغ على مدى عمر الأصل ، مما يمنح شركتك خصومات ضريبية خلال هذه الفترة. يمكن للشركات أيضًا استهلاك مصاريف الفائدة التي دفعتها كل عام ، مع بعض القيود.
الأسئلة المتداولة
ما هو مبلغ القرض الأصلي؟
مبلغ القرض الأصلي ، أو رأس المال الأصلي ، هو ببساطة المبلغ الذي تقترضه في البداية من المقرض. لا يشمل المبلغ الأصلي أي رسوم أو فوائد يفرضها المقرض ، ولا يتضمن أي دفعات مقدمة يمكنك أن تقوم بها ، مثل الدفعة المقدمة على منزل أو سيارة.
هل رأس المال هو نفسه رصيد القرض؟
لا ، لكنهما ذو طابع مترابط. رأس المال هو المبلغ الأولي للمال الذي استدانه المقترض عندما أخذ القرض لأول مرة. ومع ذلك ، فإن رصيد القرض هو المبلغ الحالي الذي تدين به في أي وقت ما ، بعد أن تقلصت الدفعات رأس المال ، وبعد أي رسوم أو فوائد قد تمت إضافتها واحتسابها.
Source: https://www.thebalancemoney.com/loan-principal-what-is-it-5078182
اترك تعليقاً