كيفية شراء منزلك الأول

تحديد ما إذا كنت جاهزًا لشراء منزل

قم بتحديد ما إذا كنت جاهزًا لشراء منزل. يمكن أن تكون تملك المنزل أكثر تكلفة من الاستئجار، لأنك مسؤول في النهاية عن تكاليف إضافية مثل إصلاحات المنزل وتكاليف المرافق وتجميع القمامة والمياه والكهرباء.

البدء في التسوق للحصول على قرض

معظم الناس يحتاجون إلى قرض لشراء منزل. في العديد من الحالات، يجب الحصول على الموافقة المسبقة لقرض الرهن العقاري قبل أن تبدأ في التسوق للمنزل. يمكن أن توفر لك الموافقة المسبقة فكرة جيدة عن المبلغ الذي يمكنك تحمله.

اختيار أفضل خيارات السداد وأنواع القروض

عندما يتعلق الأمر بالرهن العقاري، قد تفاجأ بتوافر أنواع القروض وخيارات السداد المختلفة. قد يكون من الصعب التعامل مع مفهوم تأمين الرهن العقاري الخاص بك، لكن قليل من البحث يمكن أن يساعدك في المضي قدمًا.

التمويل

يمكن أن يخفض دفعة المقدم ما تدين به ويقلل أيضًا من تكلفتك. ومع ذلك، يجب أن تدرك أنه إذا وضعت دفعة مقدمة أقل من 20% من تكلفة المنزل، فقد تضطر لدفع تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI). على الرغم من أنك لست بحاجة إلى دفعة مقدمة بنسبة 20% لتحقيق النجاح في الامتلاك المنزل، قد يكون من الجيد أن تأخذ في الاعتبار تكلفة PMI عند شراء المنزل.

تحديد ما تستطيع تحمله

تحتاج أيضًا إلى تحديد قدرتك الحقيقية على تحمل تكلفة المنزل. قاعدة جيدة هي أن يكون إجمالي قسط الرهن العقاري، إلى جانب ضرائبك وتأمينك، بين 25% و 30% من دخلك. ينصح بألا يتعدى تكلفة المنزل ما يزيد عن ضعف ونصف دخلك السنوي.

البحث عن وكيل عقاري جيد

بمجرد تحديد المبلغ الذي يمكنك تحمله والحصول على الموافقة المسبقة للرهن العقاري، حان الوقت للعثور على وكيل عقاري جيد. يعد هذا من أهم الخطوات عند الاستعداد لشراء منزل.

طلب تفتيش منزل

بمجرد العثور على المنزل المناسب، تأكد من إجراء فحص دقيق للمنزل. يجب أن تدفع ثمن فحص المنزل. عند القيام بذلك، سيقوم المفتش بالبحث عن مشاكل مخفية في المنزل قبل شرائه.

التأخير خلال فترة الإيداع القانوني

بمجرد أن تقدم على المنزل ويتم قبول العرض الخاص بك، ستدخل فترة الإيداع القانوني. خلال هذه الفترة، سيتأكد حامل الإيداع القانوني من أن جميع الوثائق والأموال والمعلومات الأخرى اللازمة معدة بشكل صحيح قبل إتمام الصفقة.

الإغلاق والانتقال

عندما يحين موعد الإغلاق، تظهر لتوقيع الأوراق النهائية. عند حدوث ذلك، سيقوم حامل الإيداع القانوني بإطلاق الأموال لجميع الأطراف المعنية.

الأسئلة المتكررة (FAQs)

كيف يمكنك الحصول على مساعدة في شراء منزلك الأول عندما يكون لديك دخل منخفض؟

ما هي الأشياء التي يجب شراؤها عند الانتقال إلى منزلك الأول؟

ما هو ائتمان الضريبة لشراء منزلك الأول؟

Source: https://www.thebalancemoney.com/how-to-buy-your-first-home-2385826